家づくりで最初にやらなければならないことは、展示場を見に行くことでも、プランを作ることでも、土地を探すことでも、見積りを取ることでもありません。
先ずは、ファイナンシャル・プランの見直しです。
これをしなければ、本当に無理なく返済していける住宅ローンの額はわかりません。
まずはしっかりと生涯の収入や支出、生命保険や税金のことを一緒に考えていきます。それをしない限り、本当に適正な住宅ローンの返済額を導き出すことはできません。ローンや将来かかるお金の不安を最初に取り除いてしまいましょう。
何無理なく返済できる金額がわかったら、いくら借りて、土地にいくらかけるのか、建物にいくらかけるのかを決定します。どんな住宅ローンが最適かもここで検討します。
入居されたい日にちが確認できれば、逆算してスケジュールを組むことができます。そうすることにより、いつまでに何をすれば良いかが明確になります。
資金計画に基づいて土地、建物に配分するお金を決め、土地探し、プラン作りを進めていきます。その後、土地の購入、建物の工事契約、着工と進んでまいります。
